雄安新区积极培育商品房租赁民营企业

　　鼓励完善对个人机关团体机关空置商品房中国政府租赁

　　河北日报讯（记者赵瑞雪）近日，雄安新区管委会颁布商品房租赁消费市场身心健康发展和完善管理的指导意见建议（试行），提出要培育商品房租赁消费市场，保护各方市场主体合法权益，满足北京非首都功能主城区迁移技术人员和新区各种技术人员商品房租赁需求，促进新区商品房租赁消费市场平稳身心健康发展。

　　雄安新区将从五个方面积极培育商品房租赁民营企业——

　　培育发展商品房租赁消费市场。鼓励雄安新区和北京主城区的国有机关团体机关、房地产研发民营企业、房地产中介政府机构、物业服务民营企业开拓商品房租赁业务发展，鼓励社会政府机构参与商品房租赁消费市场，有效减少消费市场供给市场主体。积极支持房地产研发民营企业创新经营方式，从单一的研发销售向租售并举方式转变，鼓励房地产研发民营企业将持有的租赁商品房向社会租赁。积极支持房地产研发民营企业与商品房租赁民营企业合作，创建研发与租赁一体化的运作方式。

　　多形式发展商品房租赁民营企业。发挥国企的引领和带动作用，积极支持国有商品房租赁民营企业开拓租赁业务发展。积极支持北京规范化、政府机构化商品房租赁民营企业主城区到新区发展。

　　多渠道减少租赁商品房供给。有序推进租赁商品房研发建设，鼓励各种民营企业通过集中建设、自持、改建等方式提供更多租赁商品房，鼓励完善对个人、机关团体机关空置商品房中国政府租赁，形成多市场主体供给格局，切实减少租赁商品房供给。

　　提升租赁商品房供给专业化程度。允许对个人和机关按照消费市场化原则租赁空置商品房，鼓励对个人将空置商品房委托规范化商品房租赁民营企业统一管理、运营。积极支持商品房租赁民营企业以商业地产、受托管理等方式筹集商品房，稳定租赁关系和房租水平，为租赁人提供更多长期可持续房租收益。

　　提升租赁商品房供给质量。鼓励商品房租赁民营企业结合新区智能城市理念，在商品房租赁活动中推广应用智能家居。鼓励商品房租赁民营企业按照主城区迁移技术人员、引进人才等不同群体的商品房租赁需求，提升服务管理水平，提供更多结构合理、净重量相符的租赁服务。

　　严格完善商品房租赁全程序服务。雄安新区将创建投用商品房租赁数据化服务网络平台，创建集民营企业登记、商品房发布、数据展示、买卖撮合、网签登记、租赁价格监测、数据整合、资源共享等业务发展功能于一体的商品房租赁数据化服务网络平台。通过网络平台简化办事程序，同时实现相关业务发展网上办、掌上办、一键办。鼓励水、电、气、暖、网等公共事业和服务民营企业与网络平台进行对接，为承租人提供更多便捷生活服务。

　　商品房租赁买卖数据网络平台间将同时实现互联互通，将政府持有的租赁商品房、民营企业运营的租赁商品房和对个人租赁商品房纳入网络平台，统一管理。新区商品房租赁数据化服务网络平台与商品房租赁民营企业（政府机构）自有网络平台以及第三方网络网络平台实时同步租赁商品房基本数据及发布、下架、签约等状态，同时实现各网络平台之间租赁买卖数据的互联共享。

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